Estimation théorique
Rue des Docteurs Cordier,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Docteurs Cordier,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 7 | 227 | 1113 | 965000€ | 4251€ |
2021-09-13 | 50 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 88 | 440 | 1249180€ | 14195€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1050000€ | 9375€ |
2021-04-13 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1430000€ | 12768€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 11 | 172 | 377 | 879000€ | 5110€ |
2020-01-06 | 31 | RUE ALBERT CHALINEL | 6 | 109 | 347 | 563065€ | 5166€ |
2020-09-18 | 56 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 125 | 845 | 737730€ | 5902€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 98 | 447 | 670000€ | 6837€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GENERAL GIRODON | 5 | 150 | 4648 | 1040000€ | 6933€ |
2022-10-13 | 35 | CHE DE GRAVE | 4 | 150 | 468 | 767350€ | 5116€ |
2020-07-01 | 77 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 103 | 513 | 530000€ | 5146€ |
2020-06-18 | 35 | CHE DE GRAVE | 7 | 219 | 410 | 806500€ | 3683€ |
2020-11-16 | 63 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 71 | 1023 | 592300€ | 8342€ |
2022-06-08 | 7 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 599 | 527880€ | 5865€ |
2021-05-06 | 35 | CHE DE GRAVE | 4 | 140 | 285 | 628050€ | 4486€ |
2020-07-08 | 35 | CHE DE GRAVE | 6 | 280 | 0 | 711900€ | 2543€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE LYON | 7 | 235 | 0 | 1000000€ | 4255€ |
2022-07-22 | 12 | CHE MONTESSUY | 6 | 109 | 406 | 550000€ | 5046€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FAYOLLE | 5 | 120 | 367 | 610000€ | 5083€ |
2019-09-04 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-18 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 484600€ | 5384€ |
2020-09-01 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 4 | 80 | 398 | 711190€ | 8890€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 131 | 301 | 771500€ | 5889€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 135 | 290 | 682500€ | 5056€ |
2022-10-25 | 27 | CHE DE GRAVE | 8 | 279 | 500 | 1815200€ | 6506€ |
2019-11-13 | 95 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 138 | 539 | 580000€ | 4203€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE LA MIGNONNE | 4 | 102 | 495 | 843460€ | 8269€ |
2022-09-09 | 52 | RUE ALBERT FALSAN | 4 | 91 | 245 | 582500€ | 6401€ |
2021-07-19 | 55 | RUE ALBERT FALSAN | 5 | 125 | 459 | 827700€ | 6622€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU PONT COTTON | 4 | 70 | 33 | 278400€ | 3977€ |
2022-03-18 | 14 | RUE SYLVAIN SIMONDAN | 6 | 146 | 571 | 740900€ | 5075€ |
2020-07-07 | 24 | RUE ERNEST FABREGUE | 4 | 112 | 647 | 616300€ | 5503€ |
2021-07-29 | 25 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 3 | 67 | 570 | 375000€ | 5597€ |
2021-01-05 | 4 | QUAI PAUL SEDALLIAN | 4 | 101 | 769 | 832640€ | 8244€ |
2020-05-20 | 18 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 7 | 130 | 237 | 982450€ | 7557€ |
2021-06-11 | 23 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 2 | 60 | 416 | 443450€ | 7391€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 205 | 787 | 904200€ | 4411€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 174 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 127 | 491400€ | 5714€ |
2022-10-27 | 22 | RUE ERNEST FABREGUE | 2 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2021-11-25 | 4 | RTE DE LYON | 6 | 197 | 990 | 675000€ | 3426€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA MIGNONNE | 7 | 408 | 952 | 2287450€ | 5606€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 125 | 506900€ | 5894€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 120 | 418800€ | 4870€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 425 | 910000€ | 11375€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 160 | 993 | 907000€ | 5669€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 58 | 42 | 324500€ | 5595€ |
2021-08-27 | 41 | RUE ALBERT FALSAN | 6 | 258 | 642 | 1338300€ | 5187€ |
2021-05-07 | 2 | MTE DES BALMES | 5 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2023-02-23 | 5 | CHE MONTESSUY | 5 | 133 | 510 | 780250€ | 5867€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA MIGNONNE | 6 | 68 | 248 | 750000€ | 11029€ |
2022-06-09 | 34 | CHE DU PETIT MONTESSUY | 5 | 106 | 358 | 585000€ | 5519€ |
2023-06-23 | 25 | RTE DE LYON | 8 | 165 | 980 | 1082500€ | 6561€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DU PETIT MONTESSUY | 5 | 115 | 466 | 627840€ | 5459€ |
2019-11-25 | 74 | MTE DES BALMES | 5 | 110 | 496 | 452150€ | 4110€ |
2019-07-24 | 23 | CHE DE GRAVE | 6 | 180 | 800 | 997000€ | 5539€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ERNEST FABREGUE | 6 | 194 | 488 | 712400€ | 3672€ |
2021-12-21 | 12 | CHE DE GRAVE | 3 | 80 | 246 | 630000€ | 7875€ |
2022-08-01 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 7 | 132 | 456 | 700000€ | 5303€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE TREVES | 7 | 160 | 372 | 779300€ | 4871€ |
2019-08-02 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 430 | 345000€ | 4929€ |
2022-04-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 6 | 136 | 507 | 770970€ | 5669€ |
2019-09-20 | 9005 | MTE DES BALMES | 4 | 92 | 1039 | 430000€ | 4674€ |
2021-12-16 | 98 | MTE DES BALMES | 4 | 105 | 1056 | 83750€ | 798€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE TREVES | 3 | 50 | 114 | 394180€ | 7884€ |
2020-12-07 | 12 | CHE DE GRAVE | 5 | 201 | 500 | 1596000€ | 7940€ |
2023-05-25 | 73 | MTE DES BALMES | 4 | 130 | 729 | 738550€ | 5681€ |
2022-06-14 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 100 | 3961 | 950000€ | 9500€ |
2020-09-30 | 57 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 5 | 130 | 130 | 645450€ | 4965€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 549000€ | 6459€ |
2023-02-03 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 810000€ | 9529€ |
2021-11-29 | 15 | CHE DE GRAVE | 9 | 252 | 0 | 550000€ | 2183€ |
2019-05-13 | 17 | CHE DE GRAVE | 6 | 301 | 0 | 915000€ | 3040€ |
2021-09-30 | 65 | MTE DES BALMES | 6 | 195 | 900 | 1412500€ | 7244€ |
2023-02-02 | 12 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 7 | 368 | 500 | 2695000€ | 7323€ |
2021-05-31 | 9005 | RUE J B COUTY | 6 | 120 | 838 | 693000€ | 5775€ |
2021-12-01 | 2 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 4 | 105 | 218 | 696200€ | 6630€ |
2023-03-17 | 3 | RUE LOUISA SIEFFERT | 6 | 152 | 417 | 790000€ | 5197€ |
2020-09-14 | 3 | AV DU FRENE | 5 | 125 | 239 | 477650€ | 3821€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 120 | 0 | 784000€ | 6533€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU LOT MIRABEAU | 6 | 137 | 903 | 690000€ | 5036€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 10 | 285 | 1605 | 1545350€ | 5422€ |
2022-05-31 | 16 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 6 | 159 | 1310 | 979000€ | 6157€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE ST ROMAIN | 8 | 320 | 0 | 580000€ | 1813€ |
2019-09-27 | 135 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 173 | 3101 | 745000€ | 4306€ |
2021-01-08 | 10 | AV DU FRENE | 5 | 110 | 951 | 550000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 55 | CHE DU MOULIN GALATIN | 4 | 120 | 327 | 620000€ | 5167€ |
2020-03-04 | 9001 | CHE DE CRECY | 6 | 180 | 350 | 895000€ | 4972€ |
2020-01-31 | 53 | CHE DE CHAMPLONG | 5 | 71 | 144 | 340000€ | 4789€ |
2020-12-08 | 53 | CHE DE CHAMPLONG | 5 | 71 | 144 | 395000€ | 5563€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DE CHAMPLONG | 5 | 71 | 144 | 450000€ | 6338€ |
2020-10-30 | 53 | CHE DE CHAMPLONG | 5 | 71 | 144 | 470000€ | 6620€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU LOT MIRABEAU | 5 | 105 | 638 | 330000€ | 3143€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DU LOT MIRABEAU | 4 | 72 | 589 | 227555€ | 3160€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU FRENE | 6 | 124 | 0 | 568300€ | 4583€ |
2021-01-06 | 15 | CHE DE CRECY | 7 | 185 | 266 | 1233550€ | 6668€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DE GRAVE | 5 | 172 | 0 | 1178600€ | 6852€ |
2019-07-26 | 165 | RUE DE ST CYR | 6 | 153 | 2543 | 590000€ | 3856€ |
2020-06-04 | 56 | CHE DU MOULIN GALATIN | 7 | 197 | 813 | 847420€ | 4302€ |
2019-07-30 | 5 | LES DRAPERIES | 6 | 143 | 1033 | 765270€ | 5352€ |
2019-07-11 | 10 | CHE DU TIERS | 7 | 175 | 542 | 815000€ | 4657€ |
2019-05-15 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 476 | 921500€ | 6582€ |
2022-06-03 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 1234 | 1025930€ | 7328€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 1128 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 314 | 440400€ | 3468€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU TIERS | 5 | 148 | 845 | 798000€ | 5392€ |
2021-10-26 | 24 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 6 | 248 | 500 | 2216500€ | 8938€ |
2021-02-02 | 10 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 4 | 117 | 205 | 489020€ | 4180€ |
2020-11-02 | 71 | RTE DE LYON | 5 | 137 | 259 | 872320€ | 6367€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE FONTENAY | 4 | 120 | 0 | 168000€ | 1400€ |
2019-05-16 | 1 | CHE DE FONTENAY | 5 | 196 | 0 | 625658€ | 3192€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2022-04-29 | 23 | RTE DE ST ROMAIN | 8 | 189 | 530 | 980650€ | 5189€ |
2022-10-31 | 35 | CHE DE CHAMPLONG | 7 | 207 | 500 | 1169550€ | 5650€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 126 | 503 | 812300€ | 6447€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DES GREFFIERES | 6 | 263 | 500 | 1520000€ | 5779€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE FONTENAY | 5 | 156 | 546 | 964780€ | 6184€ |
2022-01-14 | 19 | CHE DE FONTENAY | 5 | 121 | 500 | 1030000€ | 8512€ |
2022-06-22 | 25 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 102 | 480 | 175000€ | 1716€ |
2022-06-22 | 25 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 102 | 1085 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-14 | 36 | CHE DE CHAMPLONG | 4 | 80 | 392 | 590000€ | 7375€ |
2020-11-12 | 45 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 140 | 985 | 742000€ | 5300€ |
2021-09-06 | 31 | CHE DE ROCHEBOZON | 3 | 78 | 951 | 434900€ | 5576€ |
2022-05-30 | 34 | CHE DE CHAMPLONG | 5 | 124 | 943 | 820000€ | 6613€ |
2022-01-21 | 32 | CHE DE CHAMPLONG | 7 | 191 | 901 | 1226000€ | 6419€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 104 | 338 | 830100€ | 7982€ |
2022-10-11 | 20 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 80 | 491 | 570000€ | 7125€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 200 | 2000 | 1103120€ | 5516€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 75 | 0 | 740000€ | 9867€ |
2019-09-17 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 69 | 1206 | 670000€ | 9710€ |
2019-09-12 | 28 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 185 | 1513 | 1195000€ | 6459€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 5 | 108 | 0 | 1248200€ | 11557€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2020-08-27 | 27 | CHE DE ROCHEBOZON | 4 | 83 | 574 | 420000€ | 5060€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2023-01-09 | 3 | IMP BEAUVERGER | 5 | 143 | 826 | 1305400€ | 9129€ |
2019-06-27 | 18 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 112 | 99 | 500000€ | 4464€ |
2020-12-04 | 22 | ALL DES ALPES | 4 | 142 | 1702 | 645000€ | 4542€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DE FONTENAY | 6 | 157 | 519 | 864700€ | 5508€ |
2019-06-28 | 4 | NERVIEUX EST | 6 | 140 | 115 | 602500€ | 4304€ |
2023-05-23 | 29 | RUE PIERRE TERMIER | 4 | 155 | 956 | 1145500€ | 7390€ |